Deken Waarestraat 50A

Omschrijving

TE KOOP: Unieke kans met volop mogelijkheden!

OPEN HUIS:
dinsdag 29 april 16.00-17.00 uur
woensdag 7 mei van 11.00-12.00 uur
Graag aanmelden voor een bezichtiging!

Ruimte en mogelijkheden
Verborgen in een omsloten tuin, verscholen tussen het groen, staat een bijzondere opstal met een maatschappelijke bestemming. Het perceel, toegankelijk via een smalle toegangspoort en volledig omheind, heeft een oppervlakte van 317 m².

Het object heeft een oppervlakte van circa 33 m². Bij binnenkomst betreedt je een compacte hal die toegang biedt tot de rest van het pand. Direct daarna kom je in een lichte en ruime hoofdruimte, ideaal in te richten als kantoor, praktijkruimte of ontmoetingsplek. Grote ramen zorgen hier voor een prettige, natuurlijke lichtinval. Aangrenzend bevindt zich een functioneel keukentje. Daarnaast zijn er een separaat toilet en een handige opslagruimte, waardoor het pand niet alleen sfeervol maar ook praktisch is ingericht.

De locatie en het perceel bieden volop potentie voor uitbreiding. Door de ruime opzet is het mogelijk om de huidige bebouwing minimaal te verdubbelen (na goedkeuring gemeente), terwijl de tuin en de groene omgeving behouden blijven. Dit maakt dit object niet alleen geschikt voor direct gebruik, maar ook voor herontwikkeling naar een toekomstbestendige en maatschappelijke functie.

Ben jij die maatschappelijke ondernemer die van dit object een plek van ontmoeting, creatie en groei maakt, waar rust, inspiratie en goede ideeën samenkomen? Dan zoeken wij jou!
Deze locatie biedt volop mogelijkheden!

Uitstekende locatie en bereikbaarheid
Dit bijzondere object aan de Deken Waarestraat 50 A is gelegen in het centrum van Beverwijk. Verscholen in de hoek, is dit object omgeven met voornamelijk jaren '30 woningen. De straat is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo zijn er in de nabije omgeving scholen, winkels en horecagelegenheden te vinden. Daarnaast is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed; er zijn meerdere bushaltes op loopafstand en het treinstation van Beverwijk is eveneens in de buurt.

Duurzaamheid is voor jou belangrijk
Hoewel dit object momenteel energielabel G heeft, biedt de locatie een unieke kans voor herontwikkeling. Dankzij de ruime opzet en de omliggende tuin is er volop ruimte om de opstal minimaal te verdubbelen, terwijl de groene, beschutte ligging behouden blijft. Met de juiste aanpassingen kan deze bijzondere plek worden getransformeerd tot een toekomstbestendig en energiezuinig gebouw, perfect afgestemd op een nieuwe maatschappelijke functie.

Interesse? Neem contact met ons op!
Ben je benieuwd naar de mogelijkheden van deze belegging? Neem vandaag nog contact met ons op en we vertellen je graag meer.

DE BIJZONDERHEDEN
- Oorspronkelijk bouwjaar: 1936;
- Maatschappelijke bestemming;
- Perceel van 317 m²;
- Opstal van ca. 32 m²;
- Mogelijkheid om de opstal minimaal te verdubbelen in oppervlakte (na afgeven vergunning);
- Strategisch gelegen in Noord-Holland nabij uitvalswegen naar de Haarlem, Amsterdam, Alkmaar en Zaanstad;
- Huidige bestemming: Maatschappelijk - Bestemmingsplan Woongebied West;
- Opleveringsdatum in overleg;
- Oplevering in huidige staat;
- Standaard model koopovereenkomst voor bedrijfsonroerendgoed, vastgesteld door NVM;
- Zekerheidsstelling; 10% van de koopsom;
- Ouderdomsclausule van toepassing.

VOORWAARDEN
Alle door Teer Bedrijfsmakelaars verstrekte informatie kan uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder/koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Verkoop geschiedt onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring door verkoper.

Kenmerken